1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
文京区
147.7万円/㎡
前年比+39.1%
グランドメゾン千駄木壱番館
東京都文京区千駄木四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩9分
1994年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
4,403万円
119.6万円/㎡
2,996
3,934
4,872
5,810
AI査定結果
推定相場価格
4,403万円
119.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,934万円〜4,872万円
106.8万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
グランドメゾン千駄木壱番館
4,180万円（113.5万円/㎡）/ 10階 / 36.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は119.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,180万円 | 113.5万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/17 | 4,480万円 | 121.7万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 129.8万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/31 | 5,380万円 | 115.5万円 | 3階 | 46.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 6,699万円 | 118.5万円 | 7階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 6,699万円 | 118.6万円 | 7階 | 56.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/04 | 5,480万円 | 117.6万円 | 3階 | 46.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/23 | 6,799万円 | 120.3万円 | 7階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/23 | 5,780万円 | 124.0万円 | 3階 | 46.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/01 | 5,880万円 | 126.2万円 | 3階 | 46.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/09 | 6,799万円 | 120.3万円 | 7階 | 56.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/19 | 6,190万円 | 109.5万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/06 | 5,980万円 | 128.3万円 | 3階 | 46.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/03 | 6,290万円 | 111.3万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 6,490万円 | 114.8万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 6,590万円 | 116.6万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 6,980万円 | 123.5万円 | 7階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 113.5万円 | 6階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/07/16 | 4,280万円 | 116.2万円 | 6階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/06/10 | 6,790万円 | 120.2万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は115.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | グランドメゾン千駄木壱番館 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,180万円 | 113.5万円 | 36.82㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、文京区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は文京区の平均と比較して23.2%割安です。
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